98 поселков, где участок укладывается в 15 млн рублей и при этом есть нарезка до 6 соток. Медианная цена входа — 1,7 млн рублей, минимальная — 261 тысяча. Бюджет здесь почти никого не ограничивает, поэтому выбор идет не по цене, а по коммуникациям и удаленности.
Коммуникации решают больше, чем цена
Центральный газ заявлен в 47 поселках, в 21 он в проекте, а в 27 газа нет вовсе. С водой картина другая: скважина в 39 поселках, центральный водопровод в 28, в 30 вода не проведена. Электричество до 15 кВт в 83 поселках, 15–30 кВт — всего в 13. Разница в подключении легко перекрывает разницу в цене участка: газ к шести соткам без центральной трубы обходится дороже самого участка. Готовый пример с центральным газом — Ваниль, правда там газгольдер, а не труба, вход от 668 тысяч рублей.
Где шесть соток стоят дешево
Самые доступные предложения уходят за 50 км от МКАД. Давыдово в Раменском районе — 55 км по Новорязанскому шоссе, участки ровно по 6 соток, от 558 тысяч рублей. Медиана удаленности по срезу — 42 км, крайние точки 12 и 105 км. Медианная сотка стоит 294 тысячи рублей, минимальная — 32 тысячи, и этот разрыв почти целиком объясняется километражем.
Кому подходит такая нарезка
Шесть соток берут под дачу или компактный дом без огорода: места хватает на постройку и парковку. По классам срез делится на 40 поселков эконома, 36 комфорта, 20 бизнеса и 2 премиума, по земле — 69 ИЖС против 25 СНТ, так что прописка возможна в большинстве вариантов. Если нужен бизнес-класс поближе, смотрите Артемово ИЖС — 42 км по Каширскому шоссе, от 1,5 млн рублей, или Ушаково в Истринском районе с центральным газом в 49 км. Отобрать только газифицированные варианты можно в подборке до 15 млн с газом, а более просторная нарезка — в срезе до 8 соток.
