Если нужен по-настоящему большой участок и при этом бюджет ограничен 14 млн рублей, выбор резко сужается: таких поселков 30. Площади тут от 5 до 202 соток, медианный участок стоит 1,9 млн рублей, а медиана сотки падает до 199 тысяч — оптом земля обходится дешевле.
За что платят в этом срезе
Крупная нарезка почти всегда означает удаление от Москвы: расстояния от 20 до 150 км, медиана 62 км. Минимальная цена сотки — 7 тысяч рублей, и это цена дальнего поля, а не участка с сетями. Показательный пример — Просторы в Воскресенском районе на Новорязанском шоссе, где нарезка 200–202 сотки, а вход 1,4 млн рублей при 67 км от МКАД и без газа. Похожая логика у Новорижской деревеньки в Шаховском районе: 8–24 сотки от 420 тысяч рублей, но 105 км по Новорижскому и Волоколамскому шоссе.
Варианты ближе и с сетями
В том же бюджете есть проекты с центральным газом в среднем поясе. Трилогия в Дмитровском районе на Рогачевском шоссе — участки 6–26 соток от 3,4 млн рублей, 37 км от МКАД. Верхняя планка подборки — Woodside Residence класса бизнес на Дмитровском направлении: ровные лоты по 20 соток, 59 км, вход 12 млн рублей, газ и вода центральные. Между этими полюсами и стоит выбирать: либо площадь за счет расстояния, либо сети и близость за счет цены сотки.
Состав подборки
По классу это 18 поселков эконом, 7 комфорт и 5 бизнес; по статусу земли 17 ИЖС и 12 СНТ. Центральный газ есть в 15 проектах, в 11 газа нет. Направления: Новорижское шоссе с 12 поселками, дальше Дмитровское, Симферопольское и Волоколамское; районы — Дмитровский, Истринский, Шаховской. Электричество до 15 кВт в 24 поселках. Если большой участок не принципиален, вернитесь к срезу до 20 соток в том же бюджете или посмотрите все поселки с участками от 20 соток.
