В этом срезе 284 поселка. Ограничение по площади до 200 соток шире, чем любой участок в каталоге — максимум здесь 117 соток, — поэтому подборка фактически показывает весь сегмент земли дешевле 13 млн рублей независимо от метража.
Бюджет как единственное ограничение
Цены на участки начинаются от 197 тысяч рублей, медиана около 2 млн, верхняя граница упирается в 13 млн. Сотка стоит от 31 тысячи рублей, в среднем 260 тысяч. Такой разброс означает, что за одну и ту же сумму можно взять либо небольшой участок в получасе от города, либо несколько десятков соток в дальнем поясе. Дешевый вход дает Давыдово в Раменском районе — от 558 тысяч рублей за участок в 6 соток, 55 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Просторнее и дальше идет Эко озеро 2 в Волоколамском районе: 7–30 соток от 1,1 млн рублей, 99 км.
Кто и что покупает в этом бюджете
Эконом-класс — 126 поселков, комфорт 92, бизнес 61, премиум 5. Земель ИЖС 188, участков СНТ 89. До 13 млн рублей вполне реально купить землю бизнес-класса, если брать нижнюю нарезку, но премиальных проектов в подборке единицы. Под круглогодичный дом обычно выбирают ИЖС с центральным газом — таких поселков 126. Пример с готовыми сетями и удобной дистанцией — Сидорово Парк в Раменском районе: участки 6–15 соток от 690 тысяч рублей, 58 км от МКАД, центральный газ.
Чем сузить поиск дальше
Если площадь не ограничивать, выбор остается слишком широким, поэтому логичнее фильтровать по расстоянию, направлению или статусу земли. Медиана удаления по срезу — 50 км, диапазон от 7 до 150 км. Самое плотное направление — Новорижское шоссе с 58 поселками, дальше Каширское и Симферопольское. Компромисс по цене и дороге — Ваниль в Ступинском районе: от 668 тысяч рублей, 80 км, газгольдер. Соседние подборки: до 100 соток до 13 млн рублей, весь срез до 13 млн рублей и общая подборка участков до 200 соток.
