Расширение радиуса до 125 км добавляет к выборке с базовой мощностью еще четырнадцать проектов: всего 251 поселок с лимитом до 15 кВт. Прибавка небольшая, зато нижняя ценовая планка проседает — медиана участка 2,2 млн рублей против 2,3 млн в радиусе 90 км, медиана сотки около 280 тысяч.
Что появляется за 90 километром
Дальний пояс — это восток и запад области: Ручейный в Воскресенском районе на Егорьевском шоссе, 91 км, участки 5-8 соток от 351 тысячи рублей, и Эко озеро 2 на Новорижском направлении в Волоколамском районе, 99 км, участки 7-30 соток от 1,1 млн. Газа в обоих случаях либо нет, либо он в проекте — типичная картина для этой зоны. Медианное удаление по срезу выросло до 50 км, то есть основная масса предложения все равно ближе к Москве.
Мощность и отопление
До 15 кВт — стандартный лимит для дачного формата. В выборке газ есть только у 101 поселка, нет у 80, в проекте у 63; вода подключена не везде — скважина в 91 поселке, не проведена в 82. Если дом планируется зимний и без газа, эти киловатты придется распределять аккуратно: электрокотел, бойлер и насос вместе уже дают перегруз. Проверяйте, оформлены ли технические условия на участок и какая мощность записана в договоре.
Бюджет, земля, класс
Диапазон цен — от 197 тысяч до 44,5 млн рублей за участок, площади от 1 до 202 соток. Эконом-класс занимает 109 позиций, комфорт 85, бизнес 54. СНТ здесь заметно больше, чем в ближнем радиусе, — 81 против 166 участков ИЖС. Дешево и с водоемом рядом можно взять Дом у Озера в Дмитровском районе, 48 км, участки 6-13 соток от 1,1 млн. Смежные подборки: все поселки до 125 км от МКАД и участки ИЖС в этом радиусе.
