Это максимальный радиус каталога для участков ИЖС: 253 поселка в диапазоне от 5 до 125 км от МКАД. Показательно, что последние двадцать пять километров добавляют всего пять проектов — к сотне километров предложение индивидуального строительства практически исчерпано. Медиана удаления остается на 40 км, медиана цены участка — 3,9 млн рублей.
Весь диапазон цен сразу
В одном срезе сходятся вход от 250 тысяч рублей и верхняя планка в 398 млн, медиана сотки — около 450 тысяч рублей. Дешевый край представляет Ручейный в Воскресенском районе: 5–8 соток от 351 тысячи рублей в 91 км по Егорьевскому шоссе. Средний сегмент — Рига Грин в Истринском районе, от 1,4 млн рублей за 6–10 соток в 74 км по Новорижскому шоссе. Ближе и дороже Лазурный в Домодедовском районе: бизнес-класс, от 1,6 млн рублей, участки 5–17 соток, 38 км по Каширскому шоссе.
Классы и застройщики
Комфорт — 75 поселков, бизнес 70, эконом 69, премиум 39: распределение почти ровное, и это отличает полный охват от узких ближних радиусов. Самый заметный девелопер — Земельный Экспресс с 32 проектами, далее Родные Земли (15), Удача (12), Земля МО (10) и Tierra Group (9). Районы возглавляют Истринский с 37 поселками и Домодедовский с 32, трассы — Новорижское шоссе (59) и Каширское (42).
На что смотреть при таком широком выборе
Когда в подборке больше двухсот позиций, отсекать проще по инженерии и размеру участка. Центральный газ есть в 159 поселках, в проекте в 51, отсутствует в 38; вода центральная у 125, скважина у 81, не проведена у 45. Электричество до 15 кВт у 166 поселков, 15–30 кВт у 31. Площади — от 1 до 150 соток. Готовые сужения: до 125 км с газом — 192 поселка, участки до 15 соток — 308. Если дальняя зона не нужна, возьмите ИЖС до 100 км.
