297 поселков продают участки дешевле 18 млн рублей в радиусе 125 км от МКАД. Это заметно больше, чем на соседних порогах, — к подборке добавились проекты, где нижний лот стоит дороже: бизнес-класс представлен 65 поселками, премиум восемью. Медиана при этом поднялась незначительно, до 2,3 млн рублей.
Статус земли решает больше, чем кажется
Под ИЖС в срезе продают участки 201 поселок, в статусе СНТ — 88, ЛПХ — 2. От этого зависит, можно ли прописаться, дадут ли ипотеку и как быстро подключат сети. В ИЖС дороги и коммуникации чаще берет на себя муниципалитет, в СНТ — само товарищество, и взносы иногда сопоставимы с коммунальными платежами. Перед сделкой стоит посмотреть, что написано в документах на конкретный лот, а не в описании проекта.
Примеры на разных направлениях
Юго-восток: Сидорово Парк в Раменском районе, 58 км от МКАД, участки 6-15 соток от 690 тысяч рублей, центральный газ. Запад: Петряиха в 75 км по Новорижскому шоссе, 6-10 соток от 900 тысяч, газа нет. Север: Чистые Пруды в Клинском районе, 70 км, участки 9-16 соток от 655 тысяч рублей. Три похожих по цене проекта — и три разных набора сетей.
Как пользоваться срезом
Расстояние в 125 км — это граница дачного сценария: медиана по подборке 50 км, а хвост уходит до 125. Если дорога будет ежедневной, ориентируйтесь на первую половину диапазона. Число поселков по направлениям: Новорижское 59, Каширское 49, Симферопольское 45, Дмитровское 35. По районам впереди Истринский с 35 проектами и Домодедовский с 32. Соседние полезные списки — до 100 км от МКАД в том же бюджете и участки ИЖС до 125 км от МКАД.
