Комфорт-класс с участками до 12 соток — 97 поселков, медиана цены участка около 2,8 млн рублей. Это самая ходовая нарезка в сегменте: 10–12 соток хватает на дом с гаражом и не раздувает расходы на содержание территории. Сотка стоит в среднем 343 тысячи рублей, удаление от МКАД от 7 до 91 км.
Что берут за 1–3 млн
История на стыке Дмитровского и Ярославского шоссе — от 1,1 млн рублей за участок 6–11 соток в 60 км от МКАД, с центральным газом. Дом у Озера на Дмитровском — от 1,1 млн при нарезке 6–13 соток и 48 км, но газа в поселке нет. Рига Грин в Истринском районе — от 1,4 млн рублей за 6–10 соток в 74 км по Новорижскому шоссе. Нижняя граница по всей подборке — 261 тысяча рублей, верхняя — 39,3 млн, так что фильтр по площади почти не сужает ценовой разброс.
Кто строит
Предложение распределено ровно, без одного доминирующего игрока: Родные Земли и Мета Группа — по 7 поселков, Астерра, Красивая Земля и ИП Белов — по 5. Значит, условия покупки и темпы освоения стоит сравнивать по каждому проекту отдельно. Матрешкино в Волоколамском районе — пример дальнего варианта с центральным газом: от 1,6 млн рублей, 7–10 соток, 87 км от МКАД. Медиана удаленности по срезу — 47 км, то есть типичная поездка занимает около часа без пробок.
Сети и география
Центральный газ в 55 поселках, без газа 24, в проекте 17. Водопровод центральный у 40, скважина у 37, у 19 вода не проведена. Электричество до 15 кВт в 81 поселке, 15–30 кВт — в 14. Новорижское шоссе — 19 поселков, Симферопольское — 16, Новорязанское — 12, Ярославское 10. Раменский район дает 15 вариантов, Истринский 14, Чеховский 9. Земля ИЖС у 69 поселков, СНТ у 24.
Смотрите также комфорт до 10 соток, до 20 соток и эконом с той же нарезкой.
