Отсутствие асфальта редко бывает единственным упрощением: вместе с дорогой застройщик часто откладывает и часть коммуникаций. В подборке 67 поселков, участки стоят от 250 тысяч до 6,9 млн рублей, поэтому бюджет до 12 млн рублей ни одного варианта не отсекает — разбираться нужно с инженерными сетями.
Газ есть не везде
В 38 поселках подборки газа нет, в 19 заведено центральное газоснабжение, еще в 7 оно значится в проекте. Это принципиальная развилка: отсутствие газа означает электрическое отопление или газгольдер и другую смету эксплуатации. Из вариантов с центральным газом — Сидорово Парк в Раменском районе, 58 км от МКАД, участки от 690 тысяч рублей, и соседние Глебовские сады, 55 км, от 731 тысячи рублей за 7–10 соток.
Вода и электричество
По воде картина такая: скважина в 37 поселках, центральный водопровод в 15, в 13 вода не проведена вовсе. Электричество в 60 поселках выделяется мощностью до 15 кВт и только в 7 — в диапазоне 15–30 кВт. Для дома с электрокотлом 15 кВт — это предел, который стоит проверить до покупки. Недорогой пример без газа — Дудниково в Рузском районе, 78 км по Минскому направлению, участки от 1,1 млн рублей.
Как считать полную стоимость
К цене участка прибавьте скважину, септик и подключение мощности — на сотке ценой около 133 тысяч рублей (медиана по срезу) эти работы способны удвоить бюджет входа. Именно поэтому дешевый участок на грунтовке не всегда выигрывает у более дорогого с сетями. Сравнить помогут срезы до 12 млн рублей с газом и до 12 млн рублей со скважиной, а соседний порог — до 13 млн рублей с грунтовыми дорогами.
