Пятнадцать соток при бюджете до 12 млн рублей — это 269 поселков. Верхняя планка по деньгам здесь работает мягко: медиана цены участка 1,9 млн рублей, максимум 11,8 млн, то есть подборка почти целиком лежит в нижней половине диапазона. Сам порог площади при этом открывает участки под просторную застройку — дом, хозблок и сад на одном участке.
Кто строит и где
Крупнейший продавец земли в срезе — Земельный Экспресс с 32 поселками, дальше Удача и Родные Земли по 17, Земля МО с 12 и iResidence с 10. Массовые застройщики работают в основном в дальнем поясе и в формате эконом-поселков: таких в подборке 120, комфорт 88, бизнес 56, премиум 5. Типичный пример дальнего эконома — Эко озеро 2 в Волоколамском районе: участки 7–30 соток от 1,1 млн рублей, 99 км от МКАД, газ в проекте. На том же Новорижском ближе к Москве стоит Петряиха в Рузском районе — от 900 тысяч рублей, 75 км, газа нет.
Истринское направление в этом бюджете
Среди районов Домодедовский дает 31 поселок, Истринский 29, Раменский 25. Новорижское шоссе с 53 поселками — самое представленное направление подборки, и именно здесь на пятнадцати сотках сталкиваются два сценария: недорогая земля за Истрой и дорогая ближе к Москве, которая в 12 млн рублей уже почти не помещается. Западнее, на Минском шоссе, альтернатива дешевле — Дудниково в Рузском районе: участки 6–12 соток от 1,1 млн рублей, 78 км от МКАД.
Что уточнить у продавца
Земля ИЖС в 178 поселках, СНТ в 85. Центральный газ есть в 113 поселках, в 83 газа нет, в 66 он в проекте; вода чаще всего скважина — 95 поселков. Если нужен участок крупнее, смотрите до 12 млн рублей и до 20 соток, а без ограничения по цене — поселки с участками до 15 соток, их 312.
