282 поселка в радиусе 100 км от МКАД с участками дешевле 17 млн рублей. С такой планкой покупатель фактически выбирает между классами: в подборку попадают и простые проекты без коммуникаций, и организованные поселки бизнес-класса с полной инженерией.
Из чего состоит подборка
Эконом-класс представлен 116 поселками, комфорт — 98, бизнес — 61, премиум — 7. Разница видна не столько в цене входа, сколько в наполнении. Комфорт с подключенным центральным газом — это, например, Глебовские сады в Раменском районе, 55 км от кольца, участки 7–10 соток от 731 тысячи рублей. Эконом-вариант Дудниково в Рузском районе на Минском шоссе стартует с 1,1 млн за участок 6–12 соток, но газа там нет.
Где проходит граница между классами
В эконом-поселках чаще всего продают землю с электричеством и дорогой, остальное покупатель подводит сам. Комфорт и бизнес обычно идут с центральным газом и водопроводом — таких в подборке 133 и 102 соответственно. Пример проекта у воды — Дом у Озера в Дмитровском районе, 48 км от МКАД, участки 6–13 соток от 1,1 млн рублей. Самый дешевый вход по всей выборке — 197 тысяч рублей, медиана около 2,3 млн.
Что учесть перед просмотром
Удаление в подборке от 7 до 100 км при медиане 49 км, площади от 1 до 202 соток, средняя сотка 288 тысяч рублей. По статусу земли 191 поселок с ИЖС и 83 с СНТ. Самый доступный лот дальнего пояса — Давыдово на Новорязанском шоссе в Раменском районе: участки по 6 соток от 558 тысяч. Смежные выборки: поселки бизнес-класса до 100 км от МКАД, все предложения до 17 млн рублей и тот же бюджет в радиусе 125 км.
