Двенадцать миллионов в радиусе до 100 км от МКАД дают 270 поселков. Медиана стартового участка — около 2,2 млн, медиана сотки — около 272 тысяч рублей. Это верхний из «массовых» бюджетных порогов: дальше подборка растет уже единицами проектов.
Центральный водопровод выходит на первое место
Впервые в бюджетных срезах этого радиуса самый частый вариант водоснабжения — центральный водопровод: 91 поселок против 90 со скважиной и 87 без воды. Центральный газ подключен в 121 проекте. Это прямое следствие того, что в рамку попали почти все подготовленные поселки радиуса: чем выше порог, тем больше в выборке проектов с готовыми сетями, а не с обещанием подвести их позже. Электричество до 15 кВт у 225 поселков, 15–30 кВт у 22 — по мощности ситуация не меняется ни на одном пороге.
Северное плечо прибавляет
Дмитровское шоссе поднимается до 32 поселков — заметный скачок относительно предыдущего порога, и Дмитровский район растет до 27. Первое место у Новорижского шоссе с 51 поселком, Каширское дает 49, Симферопольское 41, Новорязанское 22, Волоколамское 21. По районам впереди Истринский (32) и Домодедовский (31), далее Раменский 25 и Ступинский 22. То есть двенадцать миллионов в дальнем поясе — это чаще всего запад по Новой Риге и север по каналу имени Москвы. Пример северного проекта комфорт-класса — История в 60 км от МКАД с центральным газом и участками 6–11 соток от 1,1 млн рублей.
Кому подходит этот срез
В подборке 116 поселков эконом-класса, 92 комфорта, 57 бизнеса и 5 премиум-проектов, ИЖС у 180 поселков против 83 СНТ. Такой бюджет обычно берут под капитальный дом для постоянной жизни, поэтому смотреть стоит на статус земли, газ и дорогу к участку круглый год. Если важен запас площади, в срезе есть проекты вроде Эко озеро 2 в 99 км по Новорижскому шоссе с нарезкой от 7 до 30 соток и стартом 1,1 млн, и Петряиха в 75 км в Рузском районе — участки 6–10 соток от 900 тысяч рублей. Отфильтровать подключенные проекты можно в подборке с водопроводом, а весь радиус до 100 км от МКАД и тот же бюджет до 125 км покажут границы предложения.
