Скважина и бюджет до десяти миллионов дают 98 поселков — это больше, чем в аналогичном срезе с центральным водопроводом. Медиана цены участка всего 1,8 млн рублей: верхняя планка почти не работает, предложение сосредоточено в нижней трети диапазона. Сотка стоит около 251 тысячи рублей.
Почему медиана так низка
Автономная вода — типичное решение для проектов эконом- и комфорт-класса: их здесь 48 и 36 соответственно, бизнес-класс представлен четырнадцатью поселками. Газ распределен ровно пополам: центральный в 37 проектах, отсутствует в 37, еще в девятнадцати заявлен как проектируемый. Электричество почти везде до 15 кВт — 89 поселков. То есть за те же деньги вы берете больше земли, но часть инженерии придется делать самостоятельно.
География и дорога
Удаление от МКАД — от 7 до 150 км при медиане 49 км, это ближе, чем у водопроводных поселков того же порога. Новорижское шоссе собрало 20 проектов, Каширское 14, Новорязанское 13, Дмитровское 12. Каширское направление интересно короткой дорогой и бизнес-классом: Новое Растуново в 37 км от МКАД продает 5–9 соток от 1,6 млн рублей, соседний Лазурный в 38 км — 5–17 соток по той же стартовой цене. Оба в Домодедовском районе, газ там в проекте.
Крайние точки диапазона
Площади в подборке от 5 до 202 соток, а минимальная цена участка — 197 тысяч рублей. Дешевые предложения уходят за 90 км: Ручейный в Воскресенском районе отдает 5–8 соток от 351 тысячи рублей в 91 км от МКАД. Тем, кому принципиальна центральная вода, подойдет срез до 10 млн с водопроводом, а общий список автономных проектов собран на странице поселков со скважиной.
