Участок до 6 соток при бюджете до 10 млн рублей — это 91 поселок Подмосковья. Бюджет здесь почти не ограничивает: медиана цены участка 1,7 млн рублей, максимум 7,6 млн, то есть верхняя планка в 10 млн срезает предложение слабо, а реально выбор сужает именно размер.
Сколько стоит сотка на этом срезе
Цена сотки идет от 32 тысяч рублей, медиана — около 275 тысяч. Это самый высокий показатель среди маленьких нарезок: чем меньше участок, тем дороже обходится каждая сотка, потому что в цену заложены дороги и сети на весь поселок. Самый дешевый вход — Ручейный в Воскресенском районе: участок от 351 тысячи рублей, нарезка 5-8 соток, но 91 км от МКАД и без газа.
Где искать по направлениям
Южное направление здесь заметно впереди: на Каширском шоссе 20 поселков, на Дмитровском 13, на Новорижском 11. По районам лидирует Домодедовский — 16 проектов. Это логично: вдоль Каширского шоссе много поселков эконом- и бизнес-класса с плотной нарезкой. Пример — Артемово ИЖС, класс бизнес, участки 5-8 соток от 1,5 млн рублей, 42 км от МКАД. На Симферопольском шоссе есть Green Forest Park: 6-8 соток от 1,6 млн, 68 км от МКАД, центральный газ.
Коммуникации и назначение земли
ИЖС — у 62 поселков из 91, СНТ — у 25. Центральный газ заявлен в 40 проектах, еще в 21 он в проекте, в 27 газа нет вовсе. Вода чаще всего своя скважина (38 поселков), централизованный водопровод только в 22. Электричество до 15 кВт почти везде, 15-30 кВт дают лишь 12 поселков. Классы распределены ровно: эконом 39, комфорт 31, бизнес 19, премиум 2.
Если шесть соток кажутся тесными, сравните с соседними порогами: до 8 соток в этом же бюджете или до 10 соток. Все маленькие участки без ограничения по цене — на странице до 6 соток.
