22 поселка комфорт-класса с грунтовыми проездами. Разброс цен в срезе кратный: участок от 261 тысячи до 6,9 млн рублей при медиане около 1,2 млн, сотка от 32 тысяч. Дороги одинаковые, а вот наполнение поселков и удаленность отличаются радикально — это и есть главное, в чем стоит разобраться до просмотра.
Два разных предложения в одном списке
Первая половина — недорогие поселки дальнего и среднего пояса без газа. Ручейный в Воскресенском районе: 5–8 соток от 351 тысячи, 91 км по Егорьевскому шоссе. Вторая — проекты ближе к Москве с центральными сетями, где цена уходит в другой порядок: Сходня Life находится всего в 13 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, участки 6–14 соток стоят от 6,9 млн, газ и вода центральные. Между ними вся шкала — от 13 до 91 км, медиана 50 км.
Коммуникации: считайте до сделки
Газа нет в 13 поселках из 22, центральный проведен в 7, в проекте у 2. Вода чаще автономная: скважина в 17 поселках, центральная в 4, колодец в одном. Электричество до 15 кВт в 19 проектах, 15–30 кВт в трех. Земля преимущественно ИЖС — 16 поселков. Приятные исключения по цене и сетям есть: Сидорово Парк в Раменском районе дает 6–15 соток от 690 тысяч с центральным газом в 58 км от МКАД.
Участки и на что смотреть
Площади компактные — от 5 до 20 соток, очень крупных участков в подборке нет, поэтому переплаты за лишнюю землю не будет. На просмотре смотрите состояние съезда с шоссе и внутренних проездов весной, а также кто отвечает за их содержание. Чаще других здесь строят Родные Земли (7 поселков) и Инфразем (4). Если грунт не устраивает, сравните с комфортом с асфальтом или комфортом на дорогах из крошки. Более дешевый уровень в тех же условиях — эконом с грунтовыми дорогами.
