Центральный газ и эконом-класс сочетаются в 34 поселках каталога. Это тот случай, когда самая дорогая инженерная сеть уже оплачена застройщиком, а цена участка осталась низкой: вход от 500 тысяч рублей, медиана около 1,7 млн, верхняя планка — 7,6 млн рублей. Разброс по удаленности огромный, от 16 до 150 километров от МКАД при медиане в 50.
За что здесь платят
Цена сотки стартует от 32 тысяч рублей и доходит до медианных 180 тысяч — разница почти в шесть раз объясняется в первую очередь километражом. Ближний пояс в этой подборке встречается, но стоит совсем других денег: Нарышкино в Люберецком районе находится в 16 километрах от МКАД по Новорязанскому шоссе, и участок там начинается от 7,6 млн рублей при нарезке 5–10 соток. За 500–600 тысяч предложение начинается примерно с 45–66 километров — например, Вертково в Клинском районе на Новорижском шоссе: участки 6–7 соток от 500 тысяч рублей.
Размер участка и статус земли
Нарезка идет от 5 до 52 соток, но типовой формат — 6–12. ИЖС оформлены 23 поселка, СНТ — 11; для покупателя это разница в прописке и в том, как банк смотрит на залог. Электричество до 15 кВт выделено в 24 поселках, 15–30 кВт — в 5, так что при газовом отоплении мощности хватает с запасом. Вода примерно поровну: скважина в 17 поселках, центральная в 14, в трех не проведена — этот пункт стоит уточнять до сделки.
Где искать
Больше всего предложений на Новорижском шоссе — 8 поселков, затем Дмитровское с 7, Новорязанское и Волоколамское по 4. По районам лидируют Дмитровский и Раменский, по 5 поселков, следом Истринский с 4. Крупнейший застройщик сегмента — Tierra Group с 8 поселками. Из конкретного стоит отметить Лесную Поляну 2 в Раменском районе: 45 километров по Новорязанскому шоссе, участки 6–15 соток от 590 тысяч рублей.
Если газ можно заменить резервуаром, есть отдельная подборка эконом-класса с газгольдером. Когда бюджет позволяет подняться на ступень выше, смотрите комфорт-класс с газом — там 61 поселок. Полный список газифицированных поселков без деления по классу собран в разделе поселков с газом.
