Девелоперская компания Sminex передала проект жилого комплекса «Филатов луг» компании «Арбат-строй». Сделка включает права на дальнейшее развитие и реализацию проекта. Финансовые параметры стороны не раскрывают.
Изначально строительство ЖК «Филатов луг» велось группой «Инград». После того как осенью 2024 года Sminex завершил сделку по покупке «Инграда», проект перешёл в портфель Sminex.
Согласно ранее опубликованной информации, в состав приобретённого актива вошли 19 проектов на разных стадиях строительства и проектирования в Москве и Московской области общей площадью 7,1 млн м². Часть этих проектов была продана уже после интеграции.
Продажа ЖК «Филатов луг» — один из таких шагов по перераспределению активов.
Что это значит для Sminex
Эксперты отмечают, что избавление от отдельных проектов может быть частью стратегии Sminex по оптимизации расширившегося после сделки с «Инградом» портфеля. Компания фокусируется на проектах с наибольшей маржинальностью, архитектурной сложностью и стратегической значимостью.
Передача «Филатова луга» стороннему девелоперу позволит Sminex перераспределить ресурсы, сократить операционную нагрузку и сконцентрироваться на ключевых направлениях. Освобождённые средства могут быть направлены на ускорение строительства текущих объектов, развитие новых площадок и укрепление финансовой гибкости.
Для рынка сделка означает продолжение «расшивки» портфеля бывшего «Инграда» и перераспределение проектов между разными игроками.
