Симферопольское направление дает самый большой выбор готовой земли на юге области: в подборке 38 поселков со сданными участками. Медианная цена участка 2,8 млн рублей, сотка обходится в среднем в 309 тысяч. Это трасса вдоль Пахры, Лопасни и Оки, от Подольска до Серпухова, и предложение растянуто по ней почти на сто километров.
Чем дальше, тем дешевле
Удаленность в срезе — от 19 до 110 км от МКАД, медиана 65 км. Ближняя зона стоит дорого и нарезана мелко: Каскад Парк в 19 км от МКАД предлагает участки всего 1–3 сотки от 13,7 млн рублей, это, по сути, земля под дом в черте застройки Подольского района. На 30–40 км картина меняется: Лесной остров в Домодедовском районе — 5–11 соток от 3,3 млн рублей. А за 60 км начинается основной массив бюджетных предложений, где минимальная цена по подборке опускается до 524 тысяч рублей за участок и 49 тысяч за сотку.
Районы и классы
Больше всего поселков в Чеховском районе — 12, затем Ступинский с 11 и Серпуховский с 10, еще несколько в Подольском и Домодедовском. По классам лидирует комфорт (14 поселков) и бизнес (13), эконом представлен девятью поселками, премиум всего двумя. Ступинский куст заметно смещен в бизнес-сегмент: Green Forest Club предлагает 10–15 соток от 5,6 млн рублей в 65 км от МКАД. Если нужен противоположный полюс, смотрите сданные участки эконом-класса по всем направлениям.
Коммуникации и площади
Центральный газ подведен к 24 поселкам из 38, у восьми он в проекте, у пяти его нет — последнее обычно и объясняет низкую цену. Центральная вода есть у 22 поселков, скважина и отсутствие воды делят остальные поровну. Электричество почти везде ограничено 15 кВт, поэтому мощность под электроотопление стоит уточнять отдельно. Участки нарезаны от 1 до 32 соток, то есть под любую задачу: от компактного дома до участка с садом. Пример просторной нарезки — Южные озера 3, 6–20 соток от 1,6 млн рублей в 56 км от МКАД. Земля у 27 поселков оформлена под ИЖС, у девяти — СНТ. Полный список направления собран в разделе поселки на Симферопольском шоссе.
