Центральный водопровод на Симферопольском направлении — массовая история, а не исключение: таких поселков в подборке 26. Направление длинное, от Подольска через Чехов и Серпухов до границы с Тульской областью, поэтому один и тот же набор коммуникаций здесь стоит очень по-разному в зависимости от километра.
Что можно купить
Участок обходится от 1 млн до 21 млн рублей, медиана — 3,4 млн. Сотка идет от 140 тысяч рублей при медиане около 342 тысяч, и это один из самых умеренных ценников среди направлений с готовой водой. Площади — от 1 до 27 соток: в ближней зоне продают компактные участки под таунхаусы и небольшие дома, в дальней — полноценные 10–20 соток. Недорогой вход по этому срезу дает Орлиные холмы в Чеховском районе: 62 км от МКАД, участки 7–9 соток от 1 млн рублей.
Ближе к Москве или дальше
Диапазон удаленности здесь шире, чем на любом соседнем шоссе: от 19 до 137 км от МКАД, медиана 65 км. Ближняя зона — Подольский район, там вода и газ есть, но цена сотки высокая и участки мелкие: например, Каскад Парк в 19 км от МКАД предлагает участки 1–3 сотки от 13,7 млн рублей. Средний пояс — Чеховский и Ступинский районы, 45–70 км, самая массовая часть подборки. Дальше всех ушел Lakeside Residence — 137 км, уже Тульская область, участки 7–27 соток от 2 млн рублей.
Класс и на что обратить внимание
Срез поровну поделен между бизнесом и комфортом — по 11 поселков, еще 3 эконом и один премиум. Земля преимущественно под ИЖС, 19 поселков, остальные 6 в СНТ. Газ подключен в 24 поселках из 26, электричество в большинстве случаев до 15 кВт. Заметная часть проектов сосредоточена в Ступинском районе: там, например, Shelkovo Village в 65 км от МКАД с участками 10–13 соток от 2,8 млн рублей. Соседние подборки: поселки со скважиной на Симферопольском шоссе, все поселки направления и Варшавское шоссе с водопроводом.
