Варшавское шоссе — короткое южное направление, и выбор поселков с центральным водопроводом здесь небольшой: 4 варианта. Все четыре одновременно выходят и на Симферопольское шоссе, все на земле под ИЖС, во всех подключены вода и магистральный газ. По сути это премиальный пояс между Подольском, Домодедово и Чеховом.
Самая дорогая сотка в подборке
Цена участка начинается от 5 млн рублей и доходит до 21 млн, медиана около 16,1 млн. Но главная особенность среза — стоимость сотки: от 499 тысяч рублей при медиане примерно 2,5 млн. Такой уровень объясняется размером участков: площади идут от 1 до 13 соток, то есть покупатель платит не за землю, а за место и готовую среду. Крайний пример — Дубровицы Клаб в Подольском районе: участок площадью 1 сотка, 26 км от МКАД, цена от 14,3 млн рублей.
Что можно взять с запасом земли
Если нужен нормальный по размеру участок, вариантов в этом срезе два. Чеховские Усадьбы — комфорт-класс в Чеховском районе, 45 км от МКАД, участки 10–13 соток, самый низкий вход по подборке: от 5 млн рублей. Lagry Park — премиум в Домодедовском районе, 24 км от МКАД, участки по 12 соток от 18 млн рублей. Разница в цене между ними и есть плата за 20 километров ближе к городу.
Удаленность и класс
Расстояния лежат в диапазоне от 24 до 45 км от МКАД при медиане 29 км, так что это преимущественно ближний пояс, дорога через Щербинку и Подольск вдоль Пахры. Два поселка относятся к Подольскому району, по одному — к Домодедовскому и Чеховскому. По классу: 2 комфорт, один бизнес и один премиум. Бизнес-класс представлен поселком Резиденция Булатово — 32 км от МКАД, участки 6–12 соток от 21 млн рублей, с заездом сразу с трех трасс. Электричество до 15 кВт у двух поселков, от 15 до 30 кВт у одного. Шире выбор здесь: все поселки Варшавского шоссе и поселки с водопроводом на Симферопольском шоссе.
