Скважина на Симферопольском направлении встречается заметно реже центральной воды: в подборке 8 поселков. Зато это самый доступный по деньгам срез направления — участок здесь стоит от 650 тысяч до 3,3 млн рублей при медиане около 2 млн, то есть верхняя граница ниже, чем медиана у поселков с водопроводом.
Цена сотки — главное отличие
Сотка обходится от 69 тысяч рублей, медианное значение — примерно 183 тысячи. Для Подмосковья это низкий уровень, и достигается он за счет удаленности: подборка лежит в коридоре 36–77 км от МКАД с медианой 65 км. Самый дешевый вход — Заповедный берег в Серпуховском районе: 77 км от МКАД, участки 8–12 соток от 650 тысяч рублей. Рядом по цене Акулово — 69 км, участки 6–17 соток от 660 тысяч рублей.
Площади и запас земли
Размеры участков идут от 5 до 32 соток, и это главный аргумент срез: за тот бюджет, за который ближе к Москве дают 6 соток, здесь можно взять втрое больше. Максимальный разбег предлагает Новое Горелово в Чеховском районе — участки от 12 до 32 соток, 65 км от МКАД, старт от 2,2 млн рублей. Ближе всех к городу Лесной остров: 36 км, Домодедовский район, участки 5–11 соток от 3,3 млн рублей.
Что проверить перед покупкой
Скважина здесь часто соседствует с неполным газом: центральный газ подключен только в трех поселках, еще в двух он в проекте и в двух отсутствует, в одном используется газгольдер. Это прямо влияет на стоимость отопления, поэтому статус газа стоит уточнять до сделки. Электричество во всех восьми поселках — до 15 кВт. По классу срез смещен вниз: 4 эконом-поселка, 2 комфорт и 2 бизнес; земля под ИЖС в пяти случаях, два СНТ и один ЛПХ. Основная география — Чеховский и Серпуховский районы, то есть места вдоль Оки и Нары. Рядом стоит посмотреть поселки с водопроводом на Симферопольском шоссе, все поселки направления и поселки со скважиной по области.
