Уточнить: Все поселки на Новорижском шоссе ИЖС СНТ
Магистральный газ на Новорижском шоссе подведен в 52 поселках из 86 в каталоге направления — больше половины всего предложения. Это сегмент, смещенный ближе к Москве: медиана удаленности здесь 29 км против 59 км по всему шоссе, поэтому и цена заметно выше — медиана участка 16,85 млн рублей.
Почему газ и близость к МКАД идут вместе
Центральный газ на Новой Риге чаще подведен там, где организованные поселки строились давно, рядом с существующими деревнями с магистральной трубой, — а это в основном первый и второй пояс шоссе. Отсюда и структура классов: 21 поселок из 52 премиум-класса, 12 — бизнес-класса, комфорт-класса — 11, и лишь 8 относятся к эконому. Цена сотки стартует от 75 тысяч рублей, но медиана — 1,321 млн рублей, что заметно выше медианы по направлению в целом.
Где именно газифицированные поселки
Больше всего таких поселков в Истринском районе — 33 из 52, еще по три-пять — в Красногорском, Одинцовском, Клинском, Волоколамском и Рузском районах. Самый дорогой пример — поселок Oasis (/poselki/oasis/) в Красногорском районе, 11 км от МКАД, премиум-класса, с газифицированными участками от 209,63 млн рублей. Доступный вариант с газом дальше по трассе — поселок Усадьба Николино (/poselki/usadba-nikolino/) в Волоколамском районе, 90 км от МКАД, эконом-класса, от 1,55 млн рублей за участок.
Статус земли и вода
Среди газифицированных поселков преобладает статус ИЖС — 44 из 52, СНТ — только 7, поэтому направление удобно и тем, кому важна прописка. С водой ситуация тоже лучше среднего по шоссе: центральный водопровод есть у 42 поселков, скважина — у 8, без воды остались только два проекта. Асфальтированные дороги подведены к 29 поселкам из 52, что для сегмента с газом означает в целом более развитую инженерную подготовку площадки.
Застройщики и доступные варианты
Villagio Estate — самый заметный застройщик сегмента, восемь поселков с газом, у Мета Группа — четыре проекта. Пример более доступного поселка бизнес-класса — Highwood Residence (/poselki/highwood-residence/) от застройщика Noco в Клинском районе, 65 км от МКАД, газ центральный, участки от 6,89 млн рублей. А самый дешевый лот в этом сегменте — поселок Вертково (/poselki/vertkovo/) в Клинском районе, 66 км от МКАД, эконом-класса, от 0,5 млн рублей.
Частые вопросы
Сколько поселков с газом на Новорижском шоссе?
52 поселка из 86 в каталоге направления, то есть газ подведен больше чем в половине проектов. Это выше, чем на многих других загородных направлениях Подмосковья.
Дороже ли поселки с газом на Новой Риге?
Да, медиана участка в газифицированных поселках — 16,85 млн рублей против 4,09 млн по всему направлению, в основном из-за близости к МКАД: медиана удаленности здесь 29 км.
Есть ли недорогие поселки с газом на направлении?
Есть, например поселок Вертково с участками от 0,5 млн рублей и Усадьба Николино от 1,55 млн рублей — оба уже с центральным газом. Для сравнения с соседними трассами можно посмотреть поселки с газом на Волоколамском шоссе или поселки ИЖС на Новорижском шоссе.
