Уточнить: Все поселки на Волоколамском шоссе ИЖС СНТ
Из 33 поселков на Волоколамском шоссе центральный газ подключен в 19 — эта подборка объединяет именно их. Медианная цена участка здесь заметно выше, чем по шоссе в целом: около 15,7 млн рублей против 3,51 млн, а медианная сотка — 771 тысяча. Разница в цене — это, по сути, разница между магистральным газом и необходимостью ставить автономное отопление на газгольдере или электричестве. Для покупателя это ощутимая экономия на старте: не нужно закладывать в смету отдельный резервуар и его обслуживание.
Что дает подключенный газ
Во всех 19 поселках подборки газ центральный, у 15 из них — земли ИЖС, у 4 — СНТ. Строить дом с магистральным газом дешевле и проще: не нужен газгольдер, не нужно рассчитывать объем баллонов на зиму, отопление можно включать сразу после подключения к сети поселка. Центральный водопровод в этих поселках тоже встречается чаще среднего — у 15 из 19, у 4 — скважина.
От ближнего пояса до дальнего
Удаленность — от 10 до 90 км от МКАД, медиана 40 км. Ближе всего — Усадьба Красногорская в 10 км, премиум-класс, от 101,08 млн рублей за участок. В 14 км — Павлово-2, тоже премиум, от 159,99 млн. Доступнее — Усадьба Николино в 90 км от МКАД, эконом-класс, участок от 1,55 млн рублей. Похожая картина и на соседнем Новорижском шоссе с газом, где таких поселков в разы больше.
Классы и застройщики
По классам: 6 поселков комфорт-класса, 5 премиум-класса, 4 бизнес-класса и 4 эконом-класса. Площади участков — от 5 до 100 соток. Среди застройщиков чаще других встречается Мета Группа — 3 поселка, например Максимово парк в 43 км от МКАД, комфорт-класс, от 4,54 млн рублей за участок.
Инфраструктура и охрана
Школа рядом указана у 8 поселков из 19, аптека — тоже у 8, детский сад — у 6, магазины — у 6. Заметно выше среднего по направлению и уровень закрытости территории: видеонаблюдение и охрана с КПП упоминаются у 6 проектов из 19, закрытый контур или периметр — у 3. Это логично: чем выше класс и ближе к МКАД поселок, тем чаще в нем есть и газ, и организованная охрана.
Частые вопросы
У всех ли поселков подборки действительно проведен газ?
Да, во всех 19 поселках указан центральный газ, а не газ «в проекте» — это отличает подборку от общего каталога Волоколамского шоссе, где газ в проекте еще у 4 поселков.
Есть ли здесь земли СНТ или только ИЖС?
В основном ИЖС — 15 поселков из 19, но есть и 4 газифицированных проекта на землях СНТ.
Стоит ли смотреть поселки без газа на этом шоссе, если бюджет ограничен?
Да, в общем каталоге поселков на Волоколамском шоссе есть и более доступные варианты без газа, а участки под самостоятельное строительство — в подборке ИЖС на этом шоссе.
