Девятнадцать поселков на Волоколамском шоссе продают участки с подведенным центральным газом. Медиана — около 15,7 млн рублей, крайние значения 1,6 и 160 млн. Пятнадцать из девятнадцати поселков выходят еще и на Новорижское шоссе, так что выбор по сути идет между двумя дорогами одновременно.
Ближняя зона и дальняя
Удаленность — от 10 до 90 км от МКАД, медиана 40 км. За 85 км цена участка падает до уровня 1,6–1,7 млн рублей: это Усадьба Николино с участками по 8 соток от 1,6 млн рублей в 90 км и Матрешкино — 7–10 соток от 1,6 млн рублей в 87 км. В ближней зоне картина другая: Сабурово Клаб в 14 км от МКАД продает участки 5–8 соток от 19,9 млн рублей.
Размер участка и цена сотки
Сотка стоит от 200 тысяч рублей, медиана — около 771 тысячи. Площади идут от 5 до 100 соток, то есть направление подходит и под компактный дом, и под большое загородное владение. Средний сегмент представлен поселком Артек 2: бизнес-класс, участки 6–8 соток от 4,7 млн рублей в 23 км от МКАД, Красногорский район.
Районы, классы, коммуникации
Четырнадцать поселков из девятнадцати относятся к Истринскому району — это Истринское водохранилище и долина реки Истры. Еще три в Красногорском и два в Волоколамском. Вода центральная в пятнадцати поселках, скважина в четырех. Земля: пятнадцать ИЖС, четыре СНТ. Классы распределены ровно между комфортом, премиумом, бизнесом и экономом. Соседние подборки: Волоколамское шоссе целиком и Новорижское шоссе с газом.
Крупнейший застройщик направления — Мета Группа с тремя поселками. Поскольку большинство поселков выходит сразу на две трассы, при осмотре стоит проверять, каким именно съездом вы будете пользоваться каждый день: от этого зависит и время в пути, и итоговая загрузка дороги.
