Восемь соток — первая по-настоящему массовая нарезка на Новорижском: в срезе 44 поселка против 18 на пороге в 6 соток. Медиана стартовой цены участка падает до 1,7 млн рублей, а сотка в среднем стоит около 252 тысяч — в разы дешевле, чем в срезе до 6 соток.
Где находится основной объем
География среза уходит далеко за ближний пояс: от 14 до 150 км от МКАД при медиане 65 км. Истринский округ дает 26 поселков из 44, дальше идут Волоколамский с 5 проектами, Шаховской с 4, затем Одинцовский, Клинский и Рузский. Характерный вариант — Рига Грин в Истринском округе: 74 км от МКАД, участки от 6 до 10 соток, вход от 1,4 млн рублей, газа нет. Ровно 8 соток без вариаций предлагает Усадьба Николино в Волоколамском округе: 90 км, вход от 1,6 млн, газ центральный.
Чем отличается дорогая половина
19 поселков среза относятся к эконом-классу, 17 — к комфорту, 5 к бизнесу и 3 к премиуму. Восемь соток в бизнес-классе — это уже готовый коттедж или подряд: Riga Family, 65 км от МКАД, участки от 8 до 10 соток, вход от 17,9 млн рублей. Оформление в подборке делится на 29 поселков ИЖС и 15 СНТ, электричество до 15 кВт у 36 проектов. Восьми соток хватает на дом, гараж и сад, а вот на баню с отдельной зоной отдыха места остается немного.
Соседние срезы
Если этот размер рассматривается как компромисс, сравните его с подборкой до 10 соток на Новорижском: там 57 поселков, а медианная цена входа почти не меняется. Полный список трассы собран на странице коттеджные поселки на Новорижском шоссе, а тот же размер на соседнем направлении — в подборке до 8 соток на Волоколамском шоссе.
