Десять соток на Новорижском — стандартный размер под отдельный дом с садом. В срезе 57 поселков, стартовые цены участков идут от 280 тысяч до 125 млн рублей при медиане 1,8 млн. По сравнению с восемью сотками медиана почти не растет, а выбор расширяется сразу на 13 проектов.
Что дают две лишние сотки
Медиана по сотке в подборке — 265 тысяч рублей, так что прибавка площади обходится дешевле, чем кажется. Зато появляются проекты, которых в более мелкой нарезке просто нет. Пример — Турово Парк в Истринском округе: 25 км от МКАД, участки от 10 до 13 соток, бизнес-класс, вход от 48 млн рублей. На противоположном полюсе бюджета Петряиха в Рузском округе: 75 км, нарезка от 6 до 10 соток, вход от 900 тысяч рублей, газа нет. Разрыв между этими двумя вариантами показывает, что в подборке решает не площадь, а расстояние до Москвы и класс проекта.
Классы и застройщики
Распределение по классам: 25 поселков эконом, 18 комфорт, по 7 бизнес и премиум. Больше всего проектов у Villagio Estate — 6, далее Удача с 5, а Мета Группа, Родные Земли и iResidence дают по 4. Центральный газ заявлен у 28 поселков, скважина как источник воды — у 17, еще у 16 вода не проведена. Середину рынка в этом размере показывает Ушаково в Истринском округе: 49 км от МКАД, участки от 6 до 9 соток, вход от 1,7 млн рублей, газ центральный.
Соседние подборки
Если десяти соток мало под баню и огород, следующий шаг — до 12 соток на Новорижском. Многие поселки среза выходят и на вторую трассу, поэтому стоит посмотреть до 10 соток на Волоколамском шоссе. Тот же размер по всему Подмосковью собран в подборке участки до 10 соток.
