До 20 соток на Новорижском набирается 75 поселков — почти весь каталог трассы. Медиана стартовой цены участка здесь 3,5 млн рублей, медиана по сотке 370 тысяч. Прирост к срезу до 15 соток невелик по количеству, но он приводит в подборку четыре премиальных проекта: их становится 14.
Двадцать соток — уже усадебный формат
Участок такого размера позволяет отодвинуть дом от соседей и оставить место под сад, а не под газон. Самые доступные предложения собраны на дальнем плече: Эко озеро 2 в Волоколамском округе — 99 км от МКАД, нарезка от 7 до 30 соток, вход от 1,1 млн рублей, газ в проекте. Еще дальше Усадьба в Подмосковье 2 в Шаховском округе: 150 км, участки от 8 до 20 соток от 1,5 млн, зато с центральным газом.
За что здесь платят километрами
Разброс удаленности в срезе — от 12 до 150 км при медиане 60. Закономерность видна прямо по подборке: крупная нарезка за небольшие деньги стоит за 90 км, а ближний пояс в этом размере представлен в основном премиум-классом. Промежуточный вариант — Bayside Residence: 120 км от МКАД, участки от 10 до 38 соток, бизнес-класс, вход от 4,1 млн рублей при центральном газе. Поселок выходит также на Минское и Можайское шоссе, что удобно, если ездить приходится не только по Новой Риге.
Что проверить перед сделкой
В подборке 51 поселок с оформлением ИЖС и 23 с СНТ, центральный газ заявлен у 41, скважина у 20, у 19 вода не проведена. На больших участках стоимость собственных сетей заметнее в смете, поэтому графы с водой и газом стоит читать до разговора о цене. Рядом по размеру: до 25 соток на Новорижском и до 20 соток на Волоколамском шоссе.
