Двадцать миллионов рублей — это граница, за которой на Новорижском шоссе остается в основном премиум. В подборку входят 63 поселка из 86, представленных по направлению, то есть примерно три четверти всего предложения трассы. Медиана стартового участка здесь 2,1 млн рублей, а самый дорогой стартовый лот среза — 19,5 млн.
Что попадает в бюджет
В нем доступны все 30 поселков эконом-класса, 20 комфорт-класса и 10 проектов бизнес-класса, включая ближние. Riga Family в Истринском районе, 65 км от МКАД, дает участки 8–10 соток с центральным газом от 17,9 млн рублей. Дешевле и ближе к Москве — Каретный ряд в 45 км, комфорт-класс, участки 6–13 соток от 6,4 млн рублей, газ в проекте. Для сравнения, Рига Грин в 74 км от МКАД начинается с 1,4 млн рублей за участок 6–10 соток, но без газа. Площади в срезе идут от 2 до 117 соток, а центральный газ заявлен у 29 поселков из 63 — цена участка и готовность инженерии здесь связаны не так жестко, как кажется.
Что остается за порогом
За пределами двадцати миллионов — 33 поселка направления, и это почти целиком ближний пояс от 11 до 30 км: премиальные проекты Истринского и Красногорского районов, где сотка стоит миллионы. Если такой бюджет обсуждается, смотреть надо сразу подборку от 20 млн рублей на Новорижском шоссе. Между этими двумя срезами почти нет пересечения: это разные продукты с разной логикой цены.
Альтернативное направление
При равном бюджете стоит посмотреть и поселки до 20 млн рублей на Волоколамском шоссе — 25 проектов, многие в тех же районах, но с другой дорогой до Москвы.
