На отметке 20 млн рублей срез Волоколамского шоссе вырастает до 25 поселков, а нижняя граница удаленности сдвигается с 23 до 14 км от МКАД. Причина одна: в рамку попадает ближний проект бизнес-класса со стартом 19,9 млн рублей, и направление наконец показывает свой ближний пояс.
Ближний пояс появляется только здесь
Речь о поселке Сабурово Клаб в Красногорском районе: 14 км от МКАД, бизнес-класс, центральный газ, компактные участки 5–8 соток от 19,9 млн рублей. В карточке у него указаны сразу Пятницкое и Волоколамское шоссе. Из-за этого проекта в срезе становится 4 поселка бизнес-класса и 2 адреса в Красногорском районе вместо одного.
Все остальное — прежняя линейка
Медиана участка по срезу около 1,8 млн рублей, сотка в среднем 229 тысяч, площади от 5 до 53 соток. Дальние проекты держат цену: Матрешкино в Волоколамском районе, 87 км от МКАД, комфорт-класс с центральным газом, участки 7–10 соток от 1,6 млн рублей. В среднем поясе — Дарьино Парк в 40 км, нарезка 7–9 соток от 4,1 млн рублей. По сетям картина тоже прежняя: центральный газ у 11 поселков, у 10 газа нет совсем, водопровод подключен в 9 проектах, а электричество у 21 из 25 ограничено 15 кВт.
Что выбирать при таком бюджете
Двадцать миллионов на этом направлении — это либо один компактный участок у Красногорска, либо дальний участок и построенный на нем дом. Разница в дороге существенная: Волоколамка идет сквозь Красногорск, Дедовск и Истру, с городским трафиком и железнодорожными переездами, поэтому 14 км и 60 км ощущаются совсем по-разному. Дальше по бюджету идет срез от 20 млн, рядом — поселки до 20 км от МКАД и бизнес-класс на направлении.
