На пороге в 16 млн рублей подборка наконец расширяется: поселков становится 60 вместо 58, верхний стартовый лот поднимается до 16 млн, а ближняя граница удаленности сдвигается с 25 до 12 км от МКАД. Медиана стартового участка при этом всего 1,8 млн рублей — основная масса предложения по-прежнему лежит далеко от потолка бюджета.
Что добавляет верхняя часть бюджета
Прибавка идет за счет дорогих проектов ближнего пояса, где сотка стоит кратно дороже, чем в 60–90 км. Появляется третий премиальный поселок, а число проектов Истринского района растет до 32. Из доступного у самой Москвы можно посмотреть Аносино Парк — 25 км от МКАД, участки 5–10 соток, центральный газ, старт от 11,7 млн рублей. По классам подборка выглядит так: 30 поселков эконом-класса, 20 комфорт-класса, 7 бизнес-класса и 3 премиум — то есть добавка бюджета меняет верх списка, а не его основу.
Большие участки идут с дальностью
Площади в срезе доходят до 117 соток, но крупные лоты почти всегда стоят далеко. Bayside Residence — бизнес-класс с участками от 10 до 38 соток и центральным газом, старт от 4,1 млн рублей, но это 120 км от МКАД, с выездом еще и на Минское с Можайским шоссе. Более скромный вариант в дальнем поясе — Усадьба Николино в Волоколамском районе, 90 км, ровные участки по 8 соток от 1,6 млн рублей с подведенным газом. Площади в подборке начинаются с 4 соток, а медиана цены сотки держится на 229 тысячах рублей, так что разница между поясами измеряется в разы.
Соседние подборки
Чтобы увидеть, что именно дают два лишних миллиона, сравните с подборкой до 15 млн рублей на Новорижском шоссе. Если главное — площадь, откройте поселки с участками от 20 соток на Новорижском шоссе, их 32.
