Порог в 12 млн рублей на Новой Риге закрывает почти все организованное предложение направления: в подборку попадают 58 поселков, а самый дорогой стартовый участок в ней стоит 11,7 млн. Медиана стартового лота при этом около 1,7 млн рублей, так что реальный выбор идет заметно ниже верхней границы бюджета.
Чем ближе к МКАД, тем меньше соток за те же деньги
Удаленность в срезе разная: от 25 до 150 км, медиана 66 км. На ближнем крае, в 25 км от МКАД, в бюджет укладывается Аносино Парк в Истринском районе — комфорт-класс, участки от 5 до 10 соток, старт от 11,7 млн рублей, то есть ровно под потолок среза. В среднем поясе деньги работают иначе: Ушаково в 49 км от МКАД дает 6–9 соток с центральным газом от 1,7 млн. За семьдесят километров картина меняется еще раз — Петряиха в Рузском районе, 75 км по трассе, участки 6–10 соток от 900 тысяч рублей, но газа в поселке нет.
Что остается за границей бюджета
Двенадцать миллионов отсекают ближний премиальный пояс вдоль М-9 «Балтия» — первые километры после Живописного моста и объезда Красногорска в такой бюджет не помещаются. Зато массив Истринского района доступен целиком: на него приходится 31 поселок из 58, дальше идут Волоколамский район с семью проектами и Шаховской с шестью. По классам срез распределен так: 30 поселков эконом-класса, 19 комфорт-класса, 7 бизнес-класса и 2 премиум.
С чем сравнить
Разница с соседним порогом минимальна: в подборке до 10 млн рублей на Новорижском шоссе 57 поселков, всего на один меньше. Если готовы смотреть параллельную трассу, посмотрите тот же бюджет на Волоколамском шоссе — там 23 проекта, и многие из них соседствуют с новорижскими по карте.
