В подборке 144 поселка, где участки уже сданы и подключен центральный газ. Ждать сроков не нужно: сети и дороги здесь сделаны, а участок можно посмотреть в готовом виде. Медианная цена участка — 6,1 млн рублей, сотка в среднем 573 тысячи рублей.
Разброс цен и классов
Вход начинается от 500 тысяч рублей за участок и доходит до 398 млн — по сути в одном срезе соседствуют два разных рынка. В доступной части, например, Глебовские сады в Раменском районе: 55 км по Егорьевскому шоссе, участки 7–10 соток от 731 тысячи рублей. Ближе к городу цена меняется сразу: Сходня Life в Химкинском районе в 13 км от МКАД предлагает 6–14 соток от 6,9 млн рублей. По классам подборка разложена ровно: бизнес — 45 поселков, комфорт — 43, эконом — 29, премиум — 27.
География: от 5 до 150 км
Удаленность в срезе — от 5 до 150 км от МКАД, медиана 38 км. Главное направление Новорижское шоссе (36 поселков), дальше Симферопольское (24), Дмитровское и Волоколамское (по 18), Киевское (15), Каширское (12). По районам впереди Истринский — 27 поселков, затем Дмитровский (16), Раменский (13), Ступинский и Наро-Фоминский (по 12). Дальний край шкалы — Усадьба в Подмосковье 2 в Шаховском районе: 150 км по Новорижскому шоссе, участки 8–20 соток от 1,5 млн рублей.
Земля, вода и электричество
Статус земли чаще всего ИЖС — 119 поселков, СНТ в 20, ЛПХ в 2. Газ центральный по условию подборки во всех 144. Водопровод центральный в 103 поселках, скважина в 36, в 5 вода не проведена — это проверяют отдельно, наличие газа еще не означает, что есть водопровод. Мощность до 15 кВт указана у 77 поселков, 15–30 кВт у 27. Площади — от 1 до 150 соток, так что найдется и компактный участок, и большой под усадьбу: например, Green Forest Park в Ступинском районе, 68 км по Симферопольскому шоссе, участки 6–8 соток от 1,6 млн рублей. Соседние срезы — сдача в 2026 году с газом и поселки с газом и водопроводом.
