В срез попали 27 поселков со сдачей в 2026 году, и во всех подведен центральный газ. Нижняя граница цены — 690 тысяч рублей за участок, медиана 7,6 млн, верх — 99,1 млн. Год отсрочки дает более широкий выбор, чем ближние сроки, но и платить придется за проект, который еще достраивается.
Где именно строят
Расстояние от МКАД — от 20 до 98 км, медиана 40 км. Направления распределились так: Дмитровское шоссе — 8 поселков, Новорижское — 6, Ярославское — 4, Егорьевское — 3, Киевское и Новорязанское — по 2. По районам заметнее всего Дмитровский (7 поселков) и Раменский (4), по два приходится на Новую Москву, Солнечногорский, Истринский и Одинцовский районы. Ближе всех к городу Парк Озерный на Рогачевском шоссе — 20 км от МКАД, участки 6–8 соток от 5,3 млн рублей.
Что можно купить и за какие деньги
Нижняя граница среза — Сидорово Парк в Раменском районе: 58 км по Егорьевскому шоссе, участки от 6 до 15 соток от 690 тысяч рублей. Верхняя — Маслово Forest Club в Одинцовском районе в 28 км от МКАД, где 11–12 соток стоят от 99,1 млн. Сотка в среднем обходится в 1,2 млн рублей, площади в подборке — от 2 до 39 соток. Между краями шкалы есть спокойная середина: Марсель в Новой Москве на Калужском шоссе, 31 км от МКАД, участки 8–9 соток от 8,9 млн рублей.
Сети, классы и кто строит
Газ центральный во всех 27 поселках, водопровод центральный в 18, скважина в 9 — вариантов совсем без воды в срезе нет. Электричество до 15 кВт в 17 поселках, 15–30 кВт в 10. По классам преобладает комфорт — 16 поселков, бизнес — 9, по одному премиум и эконом; в 26 поселках из 27 земля ИЖС. Активнее других работают ИП Белов (Загород live) — 4 поселка, ГК Самолет — 3, по два у УСАДЬБЫ.РФ, ЮКО и iResidence. Соседние срезы по срокам: сдача в 2027 году с газом и поселки со сданными участками и газом.
