Сочетание магистрального газа и центрального водопровода — это подборка, где инженерная часть уже решена застройщиком и покупателю не придется бурить скважину и ставить газгольдер. Таких поселков в каталоге 141. Участки здесь стоят от 590 тысяч рублей, медиана — около 9,5 млн, а верхняя граница доходит до 398 млн.
Сколько стоит участок с двумя центральными сетями
Разброс цен большой, потому что в одном срезе оказались и дальние направления, и ближний пояс. Сотка начинается от 32 тысяч рублей, медиана — около 909 тысяч. Самые доступные предложения лежат за 50 км от МКАД: Сидорово Парк на Егорьевском шоссе в Раменском районе дает участки 6–15 соток от 690 тысяч рублей, соседние Глебовские сады — 7–10 соток от 731 тысячи. Ближе к Москве цена меняется кратно: Сходня Life в 13 км по Ленинградскому шоссе стартует с 6,9 млн рублей за участок. Если бюджет ограничен, удобно смотреть сразу срез до 5 млн рублей с водопроводом.
География и удаленность
Расстояние от МКАД в подборке — от 5 до 137 км, медиана 30 км, то есть половина поселков укладывается в получасовой пояс. По направлениям впереди Новорижское шоссе (42 поселка), Симферопольское (24), Киевское (17), Дмитровское (16). По районам лидирует Истринский — 29 поселков, затем Ступинский и Дмитровский по 15. Логика простая: центральные сети чаще встречаются там, где поселок примыкает к существующей деревне или городу, поэтому Истра и Ступино дают столько предложений. Отдельные срезы: Истринский район с водопроводом.
Размер участка, класс и статус земли
Площади идут от 1 до 117 соток, но основной спрос закрывают 6–12 соток. По классам подборка смещена вверх: Бизнес — 51 поселок, Комфорт — 41, Премиум — 35, Эконом — 14. Статус земли почти везде ИЖС (121 поселок), СНТ — 16, что важно для прописки и подключения. Из ориентиров по классам: Green Forest Park в 68 км по Симферопольскому шоссе — бизнес-класс с участками 6–8 соток от 1,6 млн рублей, Ozerna на Новорижском в 98 км — 10–15 соток от 20,2 млн. Электричество: до 15 кВт выделено в 65 поселках, 15–30 кВт — в 31. Если центральная вода не принципиальна, сравните вариант с газом и скважиной.
