Формально в этот срез входит 31 поселок Дмитровского района, но фактическое удаление в карточках заканчивается на 60 км — дальше по этому направлению предложений в каталоге пока нет. Медиана удаления 47 км, медианная цена участка 3,4 млн рублей.
Кто строит на дальней Дмитровке
Рынок здесь собран из повторяющихся игроков, и это удобно при сравнении. Больше всего проектов у ИП Белов (Загород live) — четыре, по два у компаний ЗемСтройТорг, Tierra Group, iResidence и КП на Дмитровке (ИП Еремкина О.А.). Один застройщик обычно держит похожий формат нарезки и схожий набор коммуникаций, поэтому если понравился один его поселок, есть смысл посмотреть соседние: условия подключения и порядок оформления, скорее всего, будут теми же.
По каким дорогам едут
Дмитровское шоссе указано у 26 поселков из 31, Рогачевское — у семи, Ярославское — у пяти, Ленинградское — у двух. Суммы больше 31, потому что многие поселки в дальнем поясе имеют два съезда, и это стоит проверять отдельно: альтернативная дорога сильно меняет время в пути в выходные. Например, История в 60 км выходит и на Дмитровское, и на Ярославское шоссе — участки 6–11 соток от 1,1 млн рублей с центральным газом. У Дом у Озера в 48 км цена стартует с тех же 1,1 млн за участок 6–13 соток, но газа в поселке нет.
Диапазон, в который стоит целиться
Цены по срезу расходятся от 600 тысяч до 49 млн рублей, площади от 5 до 116 соток. Практичная середина — поселки 3–5 млн: Трилогия в 37 км по Рогачевскому шоссе, участки 6–26 соток от 3,4 млн, и ФОРЕСТ в 40 км, участки 8–14 соток от 3,5 млн рублей. Оба комфорт-класса с центральным газом. Чтобы не перебирать весь список вручную, удобнее задать потолок бюджета: участки до 10 млн рублей в Дмитровском районе или весь Дмитровский район.
