В три миллиона рублей в Дмитровском районе укладываются 15 поселков. Самый дорогой стартовый участок среза стоит 2,3 млн, медиана держится на 1,2 млн, средняя сотка — 159 тысяч рублей. Прибавка к предыдущему порогу небольшая по количеству проектов, но ощутимая по тому, что в них уже подведено.
Что реально покупает третий миллион
Разница между двумя и тремя миллионами здесь не в площади, а в инженерии. Центральный газ заявлен уже у 7 поселков, еще у 2 он в проекте, скважина пробурена в 5 проектах, центральный водопровод — в 2. Характерный пример верхней границы среза — Капорки: 44 км от МКАД, центральный газ, нарезка от 6 до 24 соток, вход от 2,1 млн рублей. Есть и обратная логика: Изумрудный с центральным газом стартует всего от 600 тысяч при площадях 6–16 соток, но это 56 км от МКАД. В Подъячево на Рогачевском шоссе предлагают ровные 9 соток от 1,5 млн, газ там пока в проекте.
География среза
13 поселков из 15 стоят вдоль Дмитровского шоссе, по 2 привязаны к Ярославскому и Рогачевскому направлениям. Удаленность — от 20 до 88 км, медиана 48 км. Практически это означает второй пояс: Икша, Яхрома, окрестности Дмитрова, где рядом канал имени Москвы и водохранилища, а до города можно уехать и электричкой с Савеловского направления. Ближе 30 км в этот бюджет попадает единичное предложение, и там площадь будет минимальной.
Кому подходит этот порог
По классам предложение остается простым: 11 поселков эконом-класса, 3 комфорт-класса и один бизнес-класса. Земли ИЖС — в 8 проектах, СНТ — в 6, то есть выбор по статусу уже есть, и если важна прописка, смотреть надо на ИЖС. Электрическая мощность до 15 кВт у 12 поселков, повышенные 15–30 кВт — только у 2. Соседние подборки района: до 2 млн рублей, до 4 млн рублей и отдельно поселки с газом в Дмитровском районе.
