Бюджет до 4 млн рублей собирает в Дмитровском районе 19 поселков — на четыре больше, чем предыдущий порог. Стартовые участки идут от 197 тысяч до 4 млн рублей, медиана — 1,4 млн, сотка в среднем стоит 170 тысяч. Заметнее всего меняется структура предложения: комфорт-класса становится вдвое больше.
Комфорт-класс вместо эконома
В срезе 12 поселков эконом-класса, 5 комфорт-класса и 2 бизнес-класса. Именно комфорт-сегмент и дает прирост: ФОРЕСТ в 40 км от МКАД предлагает участки 8–14 соток с центральным газом от 3,5 млн рублей, а Трилогия на Рогачевском шоссе — от 3,4 млн при удаленности 37 км. За такие деньги покупатель получает не столько землю, сколько готовую инженерию и внятную нарезку, где нет участков по шесть соток впритык друг к другу.
Сколько земли дают в этих деньгах
Диапазон площадей расширяется до 26 соток — это максимум по срезу, и он же появляется в Трилогии. Нижняя граница прежняя, 6 соток. Если земли нужно много, а деньги ограничены четырьмя миллионами, смотреть стоит дальний пояс: в Дмитровских садах в 57 км от МКАД участки от 8 до 15 соток стоят от 1,3 млн рублей, газ заявлен в проекте. Медианная удаленность по подборке — 48 км, крайние точки те же, что и ниже по бюджету: 20 и 88 км.
Статус земли и подключения
ИЖС теперь в 10 поселках, СНТ — в 8, то есть перевес впервые на стороне земель населенных пунктов. Центральный газ есть у 10 проектов, еще у 3 он в проекте, без газа остаются 5. Центральный водопровод подведен в 5 поселках, скважина — в 6, у 7 вода не проведена. Электричество до 15 кВт у 15 поселков, 15–30 кВт — у 3. По направлениям 16 проектов стоят на Дмитровском шоссе, 3 на Рогачевском и 2 на Ярославском. Рядом по бюджету — до 3 млн рублей и до 5 млн рублей, по статусу земли — участки ИЖС в Дмитровском районе.
