Дмитровское направление — одно из немногих, где газ не редкость: из 32 поселков района центральный газ подведен в 23. Удаление от МКАД тут очень разное, от 20 до 60 км, медиана 45 км. Цена участка начинается от 600 тысяч рублей и доходит до 49 млн, медиана около 7 млн.
Диапазон предложения
Такой разброс объясняется тем, что в выборку попадают и экономварианты, и бизнес-класс: 8 поселков бизнеса, 7 комфорта, 5 эконома и 3 премиума. Сотка стоит от 100 тысяч до нескольких миллионов, медиана около 564 тысяч рублей. Дешевле всего входит Изумрудный — от 600 тысяч рублей за участок в диапазоне 6-16 соток, 56 км от МКАД. В среднем сегменте держится Трилогия на Рогачевском шоссе: от 3,4 млн рублей, 37 км, нарезка от 6 до 26 соток.
Ближе к Москве или дальше по трассе
Ближняя зона — это 20 км от МКАД, район Долгопрудного и Икши. Там расположен Парк Озерный, бизнес-класс, участки 6-8 соток от 5,3 млн рублей. За Дмитровом, ближе к каналу имени Москвы и Яхромскому водохранилищу, цены на землю падают вдвое, но дорога занимает заметно больше времени. Пример дальнего пояса — Woodside Residence в 59 км от МКАД с участками по 20 соток от 12 млн рублей.
Коммуникации и статус земли
Подавляющее большинство поселков с газом здесь — ИЖС, таких 20, еще 3 оформлены как СНТ. Центральный водопровод есть в 15 поселках, в 5 вода из скважины, в 3 не проведена — это стоит уточнять отдельно, потому что газ и вода не всегда идут в комплекте. По электричеству 12 поселков дают до 15 кВт, 4 — от 15 до 30 кВт. Площади участков в выборке начинаются от 5 соток и доходят до 116. Если газ важен, но район не принципиален, пригодится общий срез коттеджные поселки с газом, а по соседнему направлению — поселки с газом в Мытищинском районе.
