Со сдачей в 2027 году и центральным газом в каталоге 12 поселков. Выбор узкий, зато горизонт дальний: участок берут заранее, а строиться начинают позже. Цена входа — от 690 тысяч рублей, медиана 7,2 млн, сотка в среднем 1,34 млн рублей.
Размер участка: от одной сотки до полусотни
Площади здесь расходятся сильно — от 1 до 52 соток. На одном краю Дубровицы Клаб в Подольском районе в 26 км от МКАД, где продают участки по одной сотке от 14,3 млн рублей: это формат под готовый дом, а не под самостоятельную стройку. На другом — Традиции в Ногинском районе на Носовихинском шоссе, 20 км от МКАД, участки от 7 до 52 соток от 3,4 млн рублей. При таком разбросе сравнивать поселки в подборке надо по цене сотки, а не по цене входа.
Удаленность и направления
От МКАД — от 14 до 87 км, медиана 40 км. Новорижское шоссе представлено 4 поселками, Дмитровское — 3, Волоколамское и Ярославское — по 2. Самый близкий вариант — Сабурово Клаб в Красногорском районе: 14 км по Пятницкому и Волоколамскому шоссе, участки 5–8 соток от 19,9 млн рублей. Самый дальний — Матрешкино в Волоколамском районе, 87 км, участки 7–10 соток от 1,6 млн. Разница в цене между ними больше чем десятикратная, и это ровно плата за близость к городу.
Классы и коммуникации
Комфорт — 8 поселков, бизнес — 3, эконом — 1. В 11 поселках из 12 земля ИЖС. Центральный газ есть везде по условию среза, водопровод центральный в 10 поселках, скважина в 2. Электричество до 15 кВт в 9 случаях, 15–30 кВт в 3 — под теплый дом с электрокотлом это стоит уточнять заранее. Строят в основном крупные компании: по два поселка у ГК Самолет, группы компаний ФСК и Земельного Экспресса. Если ждать три года не хочется, рядом есть сдача в 2025 году с газом и общий список поселков со сдачей в 2027 году без фильтра по коммуникациям.
