Двадцать четыре поселка со сдачей в 2026 году идут со стандартной мощностью до 15 кВт. Срез недешевый: медиана цены участка 6 млн рублей, медиана сотки около 930 тысяч. При этом нижняя граница остается низкой — 261 тысяча рублей за участок.
Очень разная цена за одно и то же подключение
Разброс внутри подборки почти стократный: от 261 тысячи до 44,5 млн рублей. Мощность у всех одинаковая, различаются место и формат участка. Дешевый край — Бахтеево Park в Егорьевском районе: участки 7–19 соток от 966 тысяч рублей, 47 км от МКАД, газ центральный. Дорогой — Мартемьяново Клаб в Наро-Фоминском районе, где продают участки по 3 сотки от 17,7 млн рублей, 30 км по Киевскому шоссе. Площади по подборке идут от 2 до 39 соток, поэтому сравнивать проекты честнее по цене сотки, а не по цене входа.
Ближний пояс
Удаленность от 20 до 65 км, медиана 37 — компактная география без дальних выездов. Чаще других встречаются Дмитровское шоссе с пятью поселками, Новорязанское с четырьмя, Новорижское и Каширское по три. По районам впереди Раменский с пятью поселками и Дмитровский с четырьмя. Ближайший к МКАД вариант — Парк Озерный в Дмитровском районе: бизнес-класс в 20 км по Рогачевскому шоссе, участки 6–8 соток от 5,3 млн рублей.
Сети и земля
Центральный газ подключен в 17 поселках, в 4 он в проекте, в 3 газа нет. Водопровод и скважина делят подборку поровну, по 11 поселков, еще в двух вода не проведена. Земля под ИЖС в 22 проектах, под СНТ в двух. Без газа, но с ценой ниже медианы идет Михалево Парк в Пушкинском районе: участки 6–8 соток от 3,1 млн рублей, 32 км от МКАД. Соседние срезы: сдача в 2026 году с мощностью 15–30 кВт и все поселки с мощностью до 15 кВт.
