Сочетание жилого статуса земли и центральной воды встречается в каталоге у 126 поселков. Участок в них стоит от 590 тысяч до 398 млн рублей, медиана — около 11,6 млн. Это дороже среднего по загородке: водопровод тянут туда, где сети уже есть, а такая земля сама по себе недешева.
Сколько стоит вход
Сотка идет от 32 тысяч рублей, типичная цена — около 966 тысяч. По классу 49 поселков отнесены к бизнесу, по 33 к комфорту и премиуму и только 11 к экономклассу, так что дешевый сегмент здесь почти не представлен. Недорогие входы все же встречаются: в поселке Green Forest Park на Симферопольском шоссе участки 6–8 соток продают от 1,6 млн рублей, хотя сам проект заявлен как бизнес-класс. Ближе к городу цены выше: Парк Озерный в Дмитровском районе стартует с 5,3 млн при 20 км от МКАД по Рогачевскому шоссе.
Где эти поселки стоят
Удаление — от 5 до 137 км от МКАД, медиана 30 км: это ближняя и средняя зона, дальние адреса единичны. По направлениям впереди Новорижское шоссе с 39 поселками, за ним Симферопольское (19), Киевское (17), Дмитровское (15), Калужское (13) и Волоколамское (12). В разрезе районов почти треть подборки приходится на Истринский (25) и Дмитровский (14), еще 13 адресов в Ступинском и 11 в Наро-Фоминском. Из ближних вариантов — Сходня Life в Химкинском районе: 13 км по Ленинградскому шоссе, участки 6–14 соток от 6,9 млн рублей.
Что подключено кроме воды
Центральный газ есть в 121 поселке из 126, в четырех он в проекте, в одном вместо него газгольдер — полный набор сетей в этом срезе скорее правило, чем исключение. По электричеству до 15 кВт выделено в 58 поселках, 15–30 кВт в 25, больше 30 кВт в двух. Площади идут от 1 до 117 соток, но внутри конкретного проекта вилка обычно узкая: в поселке Rosa под Истрой нарезка ровная, по 6 соток, цена от 6 млн рублей при 54 км от МКАД. Если центральная вода не принципиальна, рядом лежит подборка ИЖС со скважиной на 82 поселка, а весь список жилой земли собран в разделе коттеджные поселки ИЖС.
