Базовая мощность до 15 кВт и радиус 90 км — самое массовое сочетание в каталоге: 237 поселков. Медиана участка тут 2,3 млн рублей, медиана сотки — около 289 тысяч, то есть цены примерно втрое ниже, чем в срезе с повышенной мощностью. Медианное удаление — 49 км.
Хватит ли 15 кВт
Для дома с газовым отоплением и обычной бытовой техникой пятнадцати киловатт достаточно. Проблема начинается, когда отапливать приходится электричеством: в этой выборке газа нет у 68 поселков, еще у 61 он в проекте, центральный проведен только в 101. Вода тоже подключена не везде — скважина в 84 поселках, не проведена в 78. Поэтому смотреть надо не на киловатты отдельно, а на связку «свет плюс газ»: если газа нет и не планируется, 15 кВт для круглогодичного дома станут потолком.
Где дешевле всего
Нижняя граница — 197 тысяч рублей за участок. Реальные примеры бюджетного края: Давыдово на Новорязанском шоссе, 55 км, шесть соток от 558 тысяч, и Ваниль в Ступинском районе по Каширскому шоссе, 80 км, участки 5-17 соток от 668 тысяч. Такие цены держатся на юге и юго-востоке — Каширское шоссе дает 46 поселков, Симферопольское 42. На западе дешевле становится только за Истрой: Петряиха в Рузском районе, 75 км, от 900 тысяч рублей.
Классы, земля и размер
Эконом-класс тут преобладает — 96 поселков, комфорт 84, бизнес 54. Участков ИЖС 161, СНТ 72: статус земли решает, можно ли прописаться и строить капитальный дом, поэтому проверяйте его до задатка. Площади — от 1 до 202 соток, типичный нарез 5-10. Если нужна мощность под электроотопление, переходите в поселки с 15-30 кВт, а если готовы уехать дальше — к выборке до 125 км от МКАД с такой же мощностью.
