Это самый массовый и самый дешевый срез каталога: 110 поселков в радиусе 90 км от МКАД, где есть участки от 6 соток и меньше. Цены начинаются от 261 тысячи рублей за участок при медиане около 2,3 млн. Мелкая нарезка встречается по всем направлениям, но чем ближе к Москве, тем реже и дороже.
Что можно купить за небольшие деньги
Самые доступные предложения лежат в дальней половине радиуса. Давыдово в Раменском районе — участки по 6 соток от 558 тысяч рублей, 55 км по Новорязанскому шоссе. Сидорово Парк в том же районе на Егорьевском шоссе продает нарезку 6-15 соток от 690 тысяч и при этом подключен к центральному газу. Ближе к Москве цена растет: Лазурный в Домодедовском районе, 38 км по Каширскому шоссе, начинается от 1,6 млн рублей за участок 5-17 соток. Сотка в срезе стоит от 32 тысяч рублей, медиана — около 365 тысяч.
Расстояние, направления и районы
Удаление поселков в подборке — от 12 до 80 км, медиана 40 км. Больше всего предложений на Каширском, Новорижском и Дмитровском шоссе, по районам лидируют Домодедовский, Раменский и Дмитровский. Направление здесь напрямую влияет на цену: южное Каширское и восточные трассы дают самые дешевые участки, северное Дмитровское — воду и лес, как в поселке Дом у Озера, 48 км от МКАД, участки 6-13 соток от 1,1 млн рублей.
Коммуникации — главный вопрос
Маленький участок часто означает и урезанную инженерию. Центральный газ есть у 62 поселков из 110, у 24 газа нет вовсе, еще у 21 он в проекте. С водой похожая картина: центральный водопровод в 42 поселках, скважина в 39, в 28 вода не проведена. Электричество до 15 кВт выделено в 87 поселках. По классу срез распределен ровно: 40 комфорт, 38 эконом, 28 бизнес и 4 премиум. Статус земли — ИЖС у 83 поселков.
Близкие подборки
Если дальность смущает, сравните со срезом до 30 км от МКАД с участками до 6 соток — 32 поселка. Самые дешевые предложения собраны в подборке до 3 млн рублей, участки до 6 соток. Общий список по площади — поселки с участками до 6 соток.
