292 поселка в радиусе 90 км от МКАД предлагают участки до 15 соток. Пятнадцать соток — верхняя граница массового спроса: дальше начинается земля, которую покупают под большой дом или под перепродажу частями. Медиана участка по срезу — 2,5 млн рублей, сотка около 326 тысяч.
Сколько стоит перейти с двенадцати на пятнадцать
Расширение потолка добавляет всего 12 поселков к предыдущему порогу, зато медианная цена сотки поднимается до 326 тысяч рублей, а число проектов премиум-класса растет до 20. Разброс по деньгам огромный: от 197 тысяч за стартовый участок до 125 млн за самый дорогой лот радиуса. Практический вывод — площадь сама по себе почти не сужает выбор, поэтому фильтр по 15 соткам имеет смысл сочетать с бюджетом или направлением.
Что предлагают на этой площади
Дальний юг дает самый мягкий вход: Ваниль в 80 км по Каширскому шоссе в Ступинском районе нарезана по 5–17 соток, участки от 668 тысяч рублей, отопление через газгольдер. На западе стоит посмотреть Рига Грин в 74 км по Новорижскому шоссе в Истринском районе — комфорт-класс, 6–10 соток от 1,4 млн рублей, газа нет. Крупная нарезка по умеренной цене — Раточкины пруды в 85 км в Наро-Фоминском районе на стыке Минского и Можайского направлений, 10–18 соток от 1 млн рублей.
Направления и коммуникации
Новорижское шоссе с 57 поселками заметно отрывается от остальных; Каширское дает 47, Симферопольское — 44, Дмитровское — 34. По районам впереди Истринский с 40 проектами. Газ центральный в 151 поселке, в 63 в проекте, в 71 отсутствует; центральный водопровод в 115, скважина в 91, вода не проведена в 84. Медиана удаленности — 45 км, то есть большинство таких участков лежит в поясе между Малым и Большим бетонными кольцами. Соседний порог площади — участки до 20 соток, а если важнее подключенный газ, откройте поселки с газом в этом радиусе.
