Расширение радиуса до 80 км добавляет к асфальтированным поселкам десяток проектов — всего их 177. Прибавка идет за счет южного и северо-западного направлений, а медиана участка немного снижается, до 3,4 млн рублей.
Классы и кто здесь покупает
Бизнес-класс в этой подборке представлен серьезно: 58 поселков, плюс 69 комфорт, 41 эконом и 9 премиум. Логика простая — на удалении 60–80 км дорогой проект обязан компенсировать дорогу качеством среды, и ровный асфальт входит в этот набор. Пример: Green Forest Park в Ступинском районе, 68 км по Симферопольскому шоссе, участки 6–8 соток от 1,6 млн рублей с центральным газом. Ближе к Москве похожий ценник дает Новое Растуново в Домодедовском районе — 37 км от МКАД, участки 5–9 соток от 1,6 млн, газ в проекте.
Размер участка
Площади тянутся от 1 до 76 соток, но сотка стоит в среднем около 450 тысяч рублей, поэтому большие участки здесь встречаются реже, чем в дальних дачных проектах. Практичный сценарий — 6–10 соток с готовыми сетями. Так устроен, например, Березки Лайф в Раменском районе: 47 км от МКАД, ровные участки по 6 соток от 1,2 млн рублей, газ центральный.
Где искать
Новорижское шоссе выходит на первое место с 33 поселками, следом Симферопольское — 30, Каширское — 24, Дмитровское — 21. По районам лидирует Истринский с 25 поселками, дальше Дмитровский и Раменский по 17, Ступинский — 16. Удаление в подборке — от 7 до 80 км при медиане 42 км. Из инженерии: центральный газ в 124 поселках, центральная вода в 94, электричество до 15 кВт в 140. Нижняя цена участка — 420 тысяч рублей. Для сравнения пригодятся асфальтированные поселки до 70 км и подборка до 90 км от МКАД.
