Пять миллионов — первый порог, на котором радиус до 80 км от МКАД перестает быть только дальним. Ближняя граница подборки опускается до 13 км: в бюджет начинают попадать поселки почти у города, а не только за Малым бетонным кольцом. Всего в срезе 205 поселков, медиана входа 1,8 млн рублей, медианная удаленность 50 км.
Газ перевешивает его отсутствие
Впервые в этой линейке порогов центральный газ становится самой частой строкой: он подведен в 78 поселках, без газа остаются 69, еще в 53 газификация в проекте. Вода тоже подтягивается — скважина в 77 поселках, центральный водопровод в 51, не проведена в 75. Электричество почти везде до 15 кВт, это 180 поселков, и лишь в 14 выделяют 15–30 кВт. Для дома на постоянное жительство это важнее километров: участок с газом в 60 км часто обходится дешевле в эксплуатации, чем негазифицированный в 40. Пример такого варианта — История в Дмитровском районе, 60 км по Дмитровскому шоссе, участки 6–11 соток от 1,1 млн рублей с центральным газом.
Что попадает в бюджет по направлениям
Каширское шоссе дает 43 поселка, Симферопольское — 35, Новорижское — 29, Новорязанское и Дмитровское по 19, Волоколамское — 16. Районы: Домодедовский — 31, Истринский — 25, Раменский — 24, Ступинский и Дмитровский по 18, Чеховский — 17. Северное направление в этом срезе удобно тем, что цены держатся низко даже близко к городу: Дом у Озера стоит в 48 км по Дмитровскому шоссе, участки 6–13 соток от 1,1 млн рублей, газа нет. На западе за те же деньги придется уехать дальше — Петряиха в Рузском районе находится в 75 км по Новорижскому шоссе, вход от 900 тысяч рублей.
Как двигаться по фильтрам
Медианная сотка в подборке стоит 230 тысяч рублей, классы делятся на 100 эконом, 72 комфорт и 33 бизнес, земля — 130 ИЖС против 69 СНТ. Чтобы сразу отсечь поселки без газификации, откройте поселки с газом в этом радиусе. Сократить дорогу можно через тот же бюджет до 70 км от МКАД — 184 поселка, а добавить миллион — через подборку до 6 млн рублей.
