Фильтр отбирает 272 поселка не дальше 80 км от МКАД, где участок стоит менее 19 млн рублей. Фактический максимум в выборке — 18,6 млн, то есть порог почти не режет предложение: за такие деньги в этом радиусе продается практически вся земля, кроме элитного сегмента ближнего запада.
Кто строит эти поселки
Больше всего проектов в срезе у компании Земельный Экспресс — 32 поселка, далее идут Родные Земли с 15, Земля МО и Удача по 12, Мета Группа с 10. Крупный застройщик обычно означает типовой формат нарезки и одинаковый набор коммуникаций в разных локациях, поэтому сравнивать его проекты между собой проще, чем разрозненные предложения. Остальные поселки распределены между десятками небольших компаний.
От ближнего пояса до границы области
Расстояние в подборке начинается с 7 км и доходит до 80, медиана — 47 км. Ближняя зона почти полностью занята бизнес-классом, и там 19 млн уходят на компактный участок. В среднем поясе за эти деньги можно выбирать: Лазурный в Домодедовском районе продает участки от 5 до 17 соток от 1,6 млн рублей в 38 км от МКАД, Сидорово Парк в Раменском районе — от 690 тысяч рублей с центральным газом.
Запад дороже, но ближе к лесу
На Новорижском направлении в выборке 45 поселков, в Истринском районе — 35, больше, чем в любом другом. Здесь другая среда: Истринское водохранилище, лесные массивы, плотная сеть готовых поселков. Пример — Рига Грин с участками от 6 до 10 соток от 1,4 млн рублей в 74 км от МКАД. Соседние срезы каталога: до 20 млн рублей в том же радиусе и общая подборка участков до 19 млн рублей.
