Комфорт-класс редко нарезает крупные участки, поэтому срез короткий — 11 поселков с площадями от 20 соток. Зато он удобно устроен по деньгам: медиана цены участка 2,9 млн рублей, сотка в среднем 295 тысяч, весь диапазон умещается между 1,6 и 10 млн. Это тот случай, когда большая земля стоит как обычный участок в ближнем поясе.
Средний пояс, 25-71 км
Удаление в подборке от 25 до 71 км, медиана 55 км. Ближайшая точка — Трудовая северная в Дмитровском районе: участки от 32 до 70 соток от 10 млн рублей в 30 км от МКАД, с центральным газом. Это верхняя планка среза по цене, и она же объясняет логику остальных позиций: дальше от города площадь дешевеет быстро. Нордик в Истринском районе на Новорижском шоссе предлагает 7-22 сотки от 2,1 млн рублей, но это уже 71 км и газ в проекте.
Где цена входа минимальна
Дешевле всего заходят восточные направления. Адмирал в Раменском районе на стыке Егорьевского и Новорязанского шоссе продает участки 6-24 сотки от 1,6 млн рублей в 49 км от МКАД, газа нет. Если газ принципиален, на западе есть Руза Family Park в Рузском районе: нарезка 20-30 соток от 7,4 млн рублей, 65 км, центральные газ и вода. Разница в цене между этими двумя вариантами и есть стоимость подключенных коммуникаций.
Направления и инженерия
Новорижское шоссе дает 4 поселка, Новорязанское, Симферопольское, Волоколамское и Калужское — по два. По районам впереди Истринский с тремя поселками. Центральный газ подключен в семи поселках из 11, в трех газа нет. Центральный водопровод в пяти, скважина и отсутствие воды — по три. Электричество до 15 кВт в девяти поселках. ИЖС оформлено в семи, СНТ в четырех. Рядом стоит посмотреть бизнес-класс от 20 соток, эконом-класс от 20 соток и комфорт-класс до 8 соток.
