В срезе 222 поселка, где земля оформлена под индивидуальное жилищное строительство, а до МКАД не больше 70 км. Медиана удаления — 38 км, то есть основная масса предложений лежит в среднем поясе области, а не у самой границы города. Участок стоит от 500 тысяч рублей, медиана по подборке — около 4,7 млн.
Сколько стоит участок в этом радиусе
Сотка идет от 32 тысяч рублей, медиана — около 520 тысяч. Площади заявлены от 1 до 150 соток, но основной спрос закрывают привычные 6–12 соток. Самое доступное предложение смещено к дальней границе: в Надеждино на Минском шоссе, Рузский район, участки от 950 тысяч рублей при 68 км от МКАД. Ближе к Москве цена входа выше: Артемово ИЖС на Каширском шоссе — 42 км от МКАД, участки от 1,5 млн, класс бизнес.
Куда ехать: шоссе и районы
Чаще всего участки ИЖС в этом радиусе встречаются на Новорижском шоссе — 42 поселка, дальше Каширское (37), Симферопольское и Дмитровское (по 29), Киевское (19). По районам на первом месте Домодедовский с 32 поселками, затем Истринский (31) и Дмитровский (23). Дмитровское направление дает хороший компромисс цены и дороги: История в Дмитровском районе — 60 км от МКАД, участки от 1,1 млн, класс комфорт, центральный газ. Если нужен более плотный выбор поближе, смотрите поселки до 60 км от МКАД с участками ИЖС.
Коммуникации и класс
Статус ИЖС здесь подкреплен сетями: центральный газ заявлен в 150 поселках, еще в 45 он в проекте, без газа остаются 24. Центральный водопровод у 116 поселков, скважина у 65, не проведена вода в 39. Электричество до 15 кВт — у 141. По классам подборка распределена ровно: бизнес 67, комфорт 66, эконом 51, премиум 38. Пример поселка с центральным газом на дальней части радиуса — Green Forest Park на Симферопольском шоссе, 68 км от МКАД, участки от 1,6 млн, класс бизнес. Чтобы сравнить срез с общим списком, откройте все поселки до 70 км от МКАД или каталог поселков с участками ИЖС.
