Семь миллионов в радиусе 70 км от МКАД — это 209 поселков и медианная цена входа 2,2 млн рублей. Впервые на этом пороге в подборке появляется поселок премиум-класса, а нижняя граница удаленности опускается до 11 км. Сотка стоит в среднем около 279 тысяч рублей.
Новорижское направление выходит вперед
Расклад по шоссе заметно меняется: Новорижское с 24 поселками поднимается на третье место, обходя Дмитровское (23) и Новорязанское (20). Первые две строчки по-прежнему за Каширским (42) и Симферопольским (37) шоссе, шестым идет Ленинградское (16). В районном разрезе Истринский район с 21 поселком впервые опережает Дмитровский (20), уступая только Домодедовскому (31) и Раменскому (25). Это значит, что именно в семь миллионов западное направление перестает быть исключением и становится нормальным вариантом выбора. Южный ориентир для сравнения — Лазурный в 38 км по Каширскому шоссе: участки от 5 до 17 соток, цена от 1,6 млн рублей.
Вода и свет
К этому бюджету коммуникации почти выравниваются: центральный водопровод есть в 62 поселках, скважина в 71, не проведена вода в 74. Центральный газ подключен в 90 поселках — больше, чем сумма вариантов без газа. Мощность 15–30 кВт доступна в 19 поселках, остальные ограничены 15 кВт, и на это стоит смотреть отдельно, если планируется дом с электрическим отоплением. ИЖС оформлено в 135 поселках, СНТ в 69. Крайняя точка радиуса тоже в игре: Чистые Пруды в Клинском районе, 70 км, участки 9–16 соток от 655 тысяч рублей, газа нет.
Кому этот срез удобен
Бюджет подходит тем, кто хочет выбирать направление, а не выцеплять единственный подходящий поселок: при 209 вариантах есть и юг, и запад, и север. Из застройщиков заметны Земельный Экспресс (30 поселков), Земля МО, Удача и iResidence (по 10). В нижней части ценника остаются и простые предложения вроде Минаево Парк в Домодедовском районе: 40 км, участки 7–13 соток от 1,9 млн рублей, газ в проекте. Ближе к городу за те же деньги — подборка до 50 км от МКАД, шире по бюджету — до 8 млн рублей.
