Срез комфорт-класса с границей в 70 км включает 92 поселка. Медианная цена участка держится на уровне 3 млн рублей, медианная сотка - 361 тысяча, а удаленность разбросана от 7 до 68 км при медиане 44 км. По числу предложений это один из самых насыщенных срезов каталога.
Застройщики задают правила
В отличие от эконома, где рынок сильно раздроблен, здесь заметны повторяющиеся имена: Мета Группа ведет 7 поселков подборки, ИП Белов (Загород live) - 6, Астерра - 5, Земля МО и Родные Земли - по 4. Для покупателя это значит предсказуемую нарезку и схожий набор сетей внутри линейки. Пример такого проекта - Севиан Парк в Раменском районе: ровные участки по 9 соток от 5,3 млн рублей, 35 км по Новорязанскому шоссе, газ в проекте.
Готовые площадки и стройка
Состояние участков внутри класса различается сильно. Глебовские сады на Егорьевском шоссе продают участки 7-10 соток от 731 тысячи рублей с центральным газом на 55 км - это нижняя часть ценового коридора. На другом краю Каретный ряд в Одинцовском районе: 45 км по Новорижскому шоссе, нарезка 6-13 соток, вход от 6,4 млн, газ пока в проекте. Разброс объясняется не только адресом, но и тем, на какой стадии находится поселок. Уже завершенные проекты отобраны в подборке комфорт-поселков со сданными участками.
Направления и размер
Симферопольское шоссе тут на первом месте с 15 поселками, Новорязанское дает 12, Новорижское и Ярославское - по 11. Раменский район лидирует с 15 проектами, Истринский идет вторым с 10. Восточное направление в этом классе стабильно дешевле западного при одинаковом удалении. Из вариантов на востоке стоит посмотреть Богородск Форест в Ногинском районе: 32 км, участки 6-10 соток от 3 млн рублей. Площади по подборке идут от 1 до 70 соток, но типичная нарезка укладывается в 6-15; отобрать ее целиком помогает срез участков до 15 соток класса комфорт. Полный список без фильтра по классу - в разделе поселков до 70 км от МКАД.
