Шесть соток в пределах 60 км от МКАД — это 93 поселка, самый узкий из размерных срезов радиуса. Нарезка тут короткая: площади идут от 1 до 27 соток, минимальный лот стоит от 261 тысячи рублей при медиане около 3 млн. Сотка в мелкой нарезке самая дорогая по радиусу — медиана около 465 тысяч рублей.
Где ищут компактные участки
География смещена на юг и север. Каширское шоссе дает 17 поселков, Дмитровское 15, Новорижское и Новорязанское по 11, Ленинградское 9, Ярославское 7. По районам впереди Домодедовский с 16 проектами, Раменский и Дмитровский по 14. Медиана удаленности 38 км, весь диапазон укладывается в 12–60 км: ближе 12 км компактной нарезки в каталоге нет. Ближний край среза — Триумфальный в 28 км по Дмитровскому шоссе, бизнес-класс, участки от 4,9 млн рублей. Дальний — Давыдово в 55 км по Новорязанскому, ровно 6 соток от 558 тысяч.
Что дает такой размер
Шести соток хватает на дом с парковкой и небольшим садом, а вот баню и отдельную хозпостройку сюда ставят уже впритык. Зато входная цена ниже, и эконом-класс тут заметен: 23 поселка против 40 комфорт-класса и 26 бизнес-класса. Премиум почти отсутствует — 4 проекта. Земля преимущественно ИЖС: 73 поселка против 16 СНТ и одного ЛПХ. Крупнейший продавец такой нарезки — Земельный Экспресс с 18 поселками.
Коммуникации и соседние варианты
Центральный газ подключен в 56 поселках, в 19 он в проекте, в 16 газа нет вовсе. Водопровод центральный в 39, скважина в 32, в 21 вода не проведена. Электричество в 70 поселках ограничено 15 кВт — для дома с электрокотлом этого мало, мощность стоит уточнять до сделки. Середина среза выглядит так: Поваровская Слобода-1 в 42 км по Ленинградскому шоссе, нарезка 6–13 соток от 3 млн рублей. Если шести соток мало, смотрите участки до 8 соток в том же радиусе; если важнее сам размер, а не удаленность — все поселки с участками до 6 соток.
